Informacije

Naša spletna stran uporablja piškotke. Več o njih si lahko preberte tukaj.

Splošni pogoji poslovanja

Splošni pogoji poslovanja družbe MB OPREMA, d.o.o., Ljubljana, Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana

I. UVODNA DOLOČILA

1. člen

S temi splošnimi pogoji se ureja sodelovanje med družbo MB OPREMA, d.o.o., Ljubljana, Parmova ulica 53, Ljubljana in njenimi podizvajalci. S podpisom podizvajalske pogodbe podizvajalec izrecno priznava veljavnost teh splošnih pogojev poslovanja kot sestavnega dela podizvajalske pogodbe. Posamezna določila teh splošnih pogojev lahko pogodbeni stranki spremenita ali omejita samo z izrecnim določilom v podizvajalski pogodbi.

Če je predmet podizvajalske pogodbe v celoti ali delno izvedba projektantskih storitev in/ali izdelava projektne dokumentacije, se določbe teh splošnih pogojev uporabljajo smiselno. Kadar posamezne določbe teh splošnih pogojev poslovanja zaradi narave projektantskih storitev niso neposredno uporabne ali se nanašajo izključno na izvajanje gradbenih del na gradbišču, se takšne določbe ne uporabijo, namesto njih pa se uporabijo določbe podizvajalske pogodbe, glavne pogodbe, veljavni predpisi ter pravila stroke, pri čemer se cilj pogodbenega razmerja razlaga tako, da podizvajalec zagotovi projektantske storitve in projektno dokumentacijo, ki omogočajo izvedbo objekta skladno z zahtevami investitorja in tako, da bo objekt primeren za svoj namen (fit for purpose).

2. člen

V teh splošnih pogojih imajo pojmi naslednji pomen:

»Naročnik« pomeni družbo MB OPREMA, d.o.o., Ljubljana, Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana, oziroma pravno osebo, ki je v podizvajalski pogodbi navedena kot naročnik.
»Podizvajalec« pomeni pravno ali fizično osebo, ki z naročnikom sklene podizvajalsko pogodbo za izvedbo določenih del, dobavo blaga ali storitev v okviru projekta ter izpolnjuje zahteve iz podizvajalske pogodbe, teh splošnih pogojev in veljavne zakonodaje.
»Investitor« pomeni naročnika glavne pogodbe, tj. osebo, ki je naročnik projekta, glede katerega je sklenjena podizvajalska pogodba.
»Podizvajalska pogodba« pomeni pogodbo med naročnikom in podizvajalcem, katere sestavni del so tudi ti splošni pogoji, razpisna dokumentacija, glavna pogodba, projektna dokumentacija.
»Dela« pomenijo skupno vsa dela, ki so predvidena s podizvajalsko pogodbo, kar vključuje predvsem gradbena dela (izdelava, rekonstrukcija, nadomestna gradnja, demontaža ali rušenje gradbenih objektov in elementov, druga gradbena dela vseh vrst v okviru gradbene ali podjemne pogodbe, potrebna pripravljalna in pomožna dela kakor tudi postavitev in demontaža ali rušitev pomožnih objektov in prav tako dela hišne tehnike), inštalacijska dela (montaža razvodov, cevi, kanalov, žic, kablov za različne medije in povezavo ter montažo inštalacijskih predmetov in različne instalacijske opreme, ventilov, črpalk, stikal, doz in naprav, radiatorjev, ventilatorjev, umivalnikov, svetilk, tipal, razdelilnih omar, izdelava, sprememba, popravilo in demontaža naprav in njihovih delov, kot npr. iz področja prezračevalne in hladilne tehnike, tehnike ogrevanja, sanitarnih naprav, elektrotehnike, informacijske tehnike, izgradnje dvigal kakor tudi druge opreme objektov, nadalje druga dela iz področja hišne tehnike v okviru gradbene ali podjemne pogodbe, potrebna pripravljalna in pomožna dela kakor tudi postavitev in odstranitev pomožnih in montažnih naprav oziroma vse podobne storitve, ki so potrebne za varno delovanje objekta), storitve projektiranja in izdelave projektne dokumentacije (če je predmet podizvajalske pogodbe tudi projektiranje).
»Glavna pogodba« pomeni pogodbo, sklenjeno med naročnikom (glavnim izvajalcem) in investitorjem, skupaj z vsemi njenimi prilogami, dopolnitvami, spremembami, pojasnili in obvestili. Če naročnik pri projektu ne nastopa kot glavni izvajalec, pojem označuje tako pogodbo med investitorjem in glavnim izvajalcem, kot med naročnikom in njegovim naročnikom.
»Razpisna dokumentacija« pomeni celotno dokumentacijo investitorja oziroma naročnika, relevantno za izvedbo del, vključno z vsemi dodatki, prilogami, pojasnili, spremembami in drugimi sestavnimi deli.
»Projektna dokumentacija« pomeni vso dokumentacijo, potrebno za izvedbo del, kot jo opredeljuje Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, vključno (ne pa izključno) z DGD, PZI, PID, tehničnimi poročili, delavniškimi načrti, dokumentacijo ter materialnimi atesti/certifikati.
»Terminski plan« pomeni časovni načrt naročnika za izvedbo del, vključno z vmesnimi mejniki (faznimi roki) in končnim rokom; šteje se za sestavni del podizvajalske pogodbe.
»Pisno obvestilo/komunikacija« pomeni obvestila, poslana po navadni ali elektronski pošti na v podizvajalski pogodbi navedene elektronske naslove.

Vsi drugi pojmi imajo pomen, kot ga določajo predpisi in običaji s področja gradbeništva in izvajanja gradbenih del.

Pri razlagi teh splošnih pogojev se upoštevajo naslednja pravila:

izrazi »vključno« in »zlasti« pomenijo »brez omejitve«;
množina vključuje ednino in obratno, razen če kontekst zahteva drugače;
sklicevanja na zakone, predpise, standarde in pogodbe vključujejo tudi njihove spremembe, dopolnitve in nadomestitve.

V primeru neskladja med podizvajalsko pogodbo, splošnimi pogoji in določili glavne pogodbe prevladajo za podizvajalca strožja določila.

Glavna pogodba se za podizvajalsko pogodbo uporablja smiselno in subsidiarno, in sicer na način, da se vse določbe glavne pogodbe, ki veljajo za razmerje med naročnikom in investitorjem, uporabljajo tudi za razmerje med naročnikom in podizvajalcem, če je to glede na naravo posamezne določbe in razmerja med naročnikom in investitorjem primerno, tako da določbe, ki se v glavni pogodbi nanašajo na investitorja, po podizvajalski pogodbi smiselno veljajo za naročnika, določbe, ki se v glavni pogodbi nanašajo na izvajalca, pa po podizvajalski pogodbi smiselno veljajo za podizvajalca, če niso ista vprašanja v podizvajalski pogodbi izrecno urejena drugače.

Pri smiselni uporabi glavne pogodbe se roki prilagodijo tako, da je položaj naročnika v razmerju do podizvajalca vedno vsaj tako ugoden, kot je položaj investitorja v razmerju do naročnika po glavni pogodbi. Zato velja:

vsak rok, ki ga glavna pogodba ali razpisna dokumentacija določa za ravnanje naročnika kot izvajalca v razmerju do investitorja (zlasti za pregled dokumentacije in pripombe nanjo, za obvestila o ovirah, zamudah, nepredvidenih okoliščinah ali dodatnih delih, za priglasitev in utemeljitev zahtevkov za podaljšanje roka ali dodatno plačilo, za predložitev dokumentacije, vzorcev in dokazil, za odpravo napak in podobno), je za enako ravnanje podizvajalca v razmerju do naročnika 2 (dva) dni krajši;
vsak rok, ki ga glavna pogodba ali razpisna dokumentacija določa za ravnanje investitorja v razmerju do naročnika (zlasti za pregled, potrditev ali zavrnitev situacij, obračunov in dokumentacije, za odgovor na obvestila in zahtevke, za potrditev materialov, vzorcev in podizvajalcev, za plačilo in podobno), je za enako ravnanje naročnika v razmerju do podizvajalca 3 (tri) dni daljši.

Če bi bil rok, izračunan po prejšnjem odstavku, krajši od enega dne, mora podizvajalec ravnati nemudoma, najkasneje pa v 24 urah od nastanka okoliščine, na katero se rok nanaša. Kadar ti splošni pogoji ali podizvajalska pogodba za isto ravnanje določajo rok, ki je za podizvajalca strožji, velja ta rok. Vsi roki se štejejo v koledarskih dneh, razen če je izrecno določeno drugače. Podizvajalec, ki roka po tem členu ne spoštuje, izgubi pravico do zahtevka, ugovora ali obvestila, na katerega se rok nanaša, naročniku pa povrne vso škodo, ki mu zaradi tega nastane v razmerju do investitorja, vključno z zneski, ki jih naročnik zaradi zamude podizvajalca ne more uveljaviti od investitorja.

Podizvajalec je o vseh informacijah in ugotovitvah, ki jih v teku izdelave ponudbe ali izvajanja del pridobi, do tretjih oseb zavezan k molku. To velja posebej za uporabljeni način izvajanja del, komercialne in kadrovske odločitve in poslovne skrivnosti naročnika ter za cene. Dolžnost varovanja tajnosti ostane v veljavi tudi po izpolnitvi pogodbe.

3. člen

Podizvajalec s podpisom podizvajalske pogodbe potrjuje, da je v celoti seznanjen z glavno pogodbo in razpisno dokumentacijo, obsegom in zahtevnostjo pogodbenih del, z lokacijo in objektom, kjer se bodo pogodbena dela izvajala, z možnostjo dostopa do objekta in priključitve na energetske vode ter s pogoji za ureditev gradbišča, kar je podizvajalec vse upošteval pred sklenitvijo podizvajalske pogodbe. Če kot investitor v glavni pogodbi nastopa javni naročnik in je bila glavna pogodba sklenjena po predhodno izvedenem postopku javnega naročanja, se šteje, da je podizvajalec z glavno pogodbo in razpisno dokumentacijo seznanjen, četudi mu jih naročnik posebej ne izroči.

Podizvajalec je preveril točnost in popolnost dokumentacije, ki mu je bila predana. Podizvajalec mora najkasneje do oddaje ponudbe opozoriti na morebitne napake, protislovja in nerazumljivosti, ki bi jih lahko opazil v dokumentaciji pred oddajo ponudbe in ki bi lahko vodil do napačnih tolmačenj izvedbe, določenih mer ali obračuna.

Šteje se, da je bil podizvajalec uveden v delo z dnem podpisa podizvajalske pogodbe oziroma izdaje naročilnice.

Podizvajalec zagotavlja, da bo pogodbena dela opravil pravilno in kvalitetno, v skladu s projektom in gradbenim dovoljenjem ter v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi (zakoni, pravilniki, standardi, tehničnimi soglasji), tehničnimi navodili, priporočili in normativi ter v skladu z navodili naročnika, nadzora in projektanta tako, da ne bo ovir za izvedbo tehničnega pregleda in izdajo uporabnega dovoljenja.

Podizvajalec se zaveže izvesti tudi vsa morebitna dodatna dela, ki niso zajeta v ponudbenem predračunu. Dodatna dela morajo biti pisno naročena s strani naročnika, v nasprotnem primeru podizvajalec za dodatna dela ni upravičen do dodatnega plačila. Pisna oblika je pogoj za veljavnost naročila dodatnih del v smislu prvega odstavka 54. člena Obligacijskega zakonika (OZ). Dodatna dela se obračunajo po enotnih cenah iz potrjenega ponudbenega predračuna. V kolikor cene za tovrstna dela niso določene v ponudbenem predračunu, pogodbeni stranki določita ceno na podlagi kalkulativnih elementov podizvajalca, ki jih vsebuje ponudbeni predračun. Za dodatna dela velja enak popust, kot je bil dogovorjen za dela po pogodbi. Pogodbeni stranki sta dolžni skleniti aneks k tej pogodbi ali pisno naročilo pred začetkom izvedbe del, ki bo opredelil dodatna dela in njihovo ceno.

II. POGODBENA VREDNOST

4. člen

Kadar je cena dogovorjena po sistemu »ključ v roke«:

V pogodbeni vrednosti so zajeti vsi stroški za izvedbo dogovorjenih del, predvidenih s predano dokumentacijo, pa tudi dela, ki s predano dokumentacijo niso predvidena, so pa predpisana z veljavnimi predpisi, soglasji in pravili stroke, ali če so potrebna za zagotovitev varnosti, stabilnosti in funkcionalnosti objekta.

V pogodbeni vrednosti je upoštevana tudi vrednost vseh pripravljalnih in pomožnih del za izvedbo pogodbenih del, stroškov za izdelavo potrebne delavniške dokumentacije, stroškov meritev, preiskav in atestov, varnosti pri delu, dokumentacijo in načrte z vrisanimi spremembami Projekta za izvedbo (PZI) za izdelavo Projekta izvedenih del (PID), manipulacije, prevozov in skladiščenja, sodelovanja na tehničnem pregledu in drugih stroškov.

Kadar je cena določena s klavzulo »ključ v roke« so v ceni zlasti všteti naslednji stroški:

stroški vseh pripravljalnih, predhodnih in pomožnih del za izvedbo pogodbenih del,
stroški za izdelavo potrebne delavniške dokumentacije in vzorcev,
stroški zavarovanj gradbišča ter zavarovanje škode v skladu z vsakokratnimi veljavnimi predpisi s področja gradbeništva in graditve objektov (vključno z delodajalčevo odgovornostjo) za vse običajne rizike in zavarovalne vsote primerne vrednosti investicije pri pooblaščeni zavarovalni družbi,
vsi stroški v zvezi z zagotavljanjem varnosti in zdravja pri delu za zaposlene delavce na gradbišču,
stroški odprave morebitnih poškodb in škode na objektu in na sosednjih objektih,
stroški finančnih zavarovanj, dovoljenj in soglasij,
stroški izdelave tehnoloških načrtov za izvedbo del, stroški prekinitve del zaradi izdelave dodatne projektne dokumentacije ali dopolnitve obstoječe projektne dokumentacije ali zaradi zahtev naročnika ali uporabnikov, tretjih oseb ali organov,
stroški postavitve delovnih pripomočkov,
stroški taks za transportna sredstva in prevoze, ki so potrebne za izvedbo pogodbenih del,
stroški deponiranja gradbenih odpadkov skladno z Uredbo o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Ur.l. RS, št. 34/2008 s spremembami in dopolnitvami),
stroški taks za komunalne deponije in ostale stroške komunale,
stroški izdelave poročila o gospodarjenju z gradbenimi odpadki,
stroški rednega čiščenja javnih cest oziroma javnih površin in odprava morebitnih popravil poškodb na cestah oziroma javnih površinah,
stroški dokumentacije in vseh potrebnih poročil za tehnični pregled v treh izvodih,
stroški manipulacije, prevozov in skladiščenja materiala, opreme, izdelkov in polizdelkov (vključno z nedokončano proizvodnjo), in sicer tudi za čas, ko se dobava ali vgradnja zaradi spremembe terminskega plana, zamika ali prekinitve del, odreditve naročnika ali investitorja ali iz katerega koli drugega razloga zamakne glede na prvotno predvidene roke; podizvajalec iz naslova skladiščenja in z njim povezanih stroškov do naročnika nima nobenega zahtevka, takšen zamik pa ne pomeni spremenjenih okoliščin niti podlage za spremembo cene,
stroški udeležbe na sestankih z naročnikom in investitorjem,
stroški sodelovanja na tehničnem pregledu,
stroški sodelovanja pri končnem obračunu med naročnikom in investitorjem,
stroški odprave napak.

Podizvajalec se zavezuje, da bo za pogodbeno ceno izvedel vsa dela za izgradnjo in uporabo objekta, ki je predmet pogodbe.

Dogovorjena cena vsebuje tudi vrednost vseh nepredvidenih in presežnih del, izključuje pa vpliv manjkajočih del nanjo.

Dogovorjena cena je fiksna in nespremenljiva. Vpliv spremenjenih okoliščin na spremembo cene je izključen. Uporaba 655. člena OZ je izključena.

5. člen

Kadar je cena dogovorjena po sistemu »dejanske količine in fiksne enotne cene«:

V enotnih cenah posameznih postavk je upoštevana tudi vrednost vseh pripravljalnih in pomožnih del za izvedbo pogodbenih del, stroškov za izdelavo potrebne delavniške dokumentacije, stroškov meritev, preiskav in atestov, zavarovanj, varnosti pri delu, PID in POV dokumentacije, manipulacije, prevozov in skladiščenja, sodelovanja na tehničnem pregledu in drugih stroškov.

V enotni ceni so zlasti všteti naslednji stroški:

stroški vseh pripravljalnih, predhodnih in pomožnih del za izvedbo pogodbenih del,
stroški za izdelavo potrebne delavniške dokumentacije in vzorcev,
stroški zavarovanj gradbišča ter zavarovanje škode v skladu z vsakokratnimi veljavnimi predpisi s področja gradbeništva in graditve objektov (vključno z delodajalčevo odgovornostjo) vse običajne rizike in zavarovalne vsote primerne vrednosti investicije pri pooblaščeni zavarovalni družbi,
vsi stroški v zvezi z zagotavljanjem varnosti in zdravja pri delu za zaposlene delavce na gradbišču,
stroški odprave morebitnih poškodb in škode na objektu in na sosednjih objektih,
stroški finančnih zavarovanj, dovoljenj in soglasij,
stroški izdelave tehnoloških načrtov za izvedbo del, stroški prekinitve del zaradi izdelave dodatne projektne dokumentacije ali dopolnitve obstoječe projektne dokumentacije ali zaradi zahtev naročnika ali uporabnikov, tretjih oseb ali organov,
stroški postavitve delovnih pripomočkov,
stroški taks za transportna sredstva in prevoze, ki so potrebne za izvedbo pogodbenih del,
stroški deponiranja gradbenih odpadkov skladno z Uredbo o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Ur.l. RS, št. 34/2008 s spremembami in dopolnitvami),
stroški taks za komunalne deponije in ostale stroške komunale,
stroški izdelave poročila o gospodarjenju z gradbenimi odpadki,
stroški rednega čiščenja javnih cest oziroma javnih površin in odprava morebitnih popravil poškodb na cestah oziroma javnih površinah,
stroški dokumentacije in vseh potrebnih poročil za tehnični pregled v treh izvodih,
stroški manipulacije, prevozov in skladiščenja materiala, opreme, izdelkov in polizdelkov (vključno z nedokončano proizvodnjo), in sicer tudi za čas, ko se dobava ali vgradnja zaradi spremembe terminskega plana, zamika ali prekinitve del, odreditve naročnika ali investitorja ali iz katerega koli drugega razloga zamakne glede na prvotno predvidene roke; podizvajalec iz naslova skladiščenja in z njim povezanih stroškov do naročnika nima nobenega zahtevka, takšen zamik pa ne pomeni spremenjenih okoliščin niti podlage za spremembo cene,
stroški udeležbe na sestankih z naročnikom in investitorjem,
stroški sodelovanja na tehničnem pregledu,
stroški sodelovanja pri končnem obračunu med naročnikom in investitorjem,
stroški odprave napak.

Vpliv spremenjenih okoliščin na spremembo cene je izključen.

Vse enotne cene so fiksne in nespremenljive. Uporaba 655. člena OZ je izključena.

6. člen

Če je predmet podizvajalske pogodbe izvedba storitev projektiranja, je pogodbena cena dogovorjena na podlagi izračuna z izrecnim jamstvom podizvajalca za njegovo pravilnost v smislu 643. člena OZ.

Pogodbena cena je v tem primeru fiksna in nespremenljiva. Podizvajalec ne sme zahtevati večjega plačila, niti če je v posel vložil več dela oziroma če je izvršitev terjala večje stroške, kot je pričakoval.

Podizvajalec izrecno jamči, da je pri oblikovanju cene upošteval vse zahteve iz glavne pogodbe, razpisne dokumentacije, morebitne že izdelane projektne dokumentacije, veljavnih predpisov in pravil stroke ter da pogodbena vrednost zajema vse projektantske storitve in izdelavo celotne projektne dokumentacije, ki je potrebna za izgradnjo objekta skladno z zahtevami investitorja, tako da bo zgrajeni objekt imel lastnosti, ki jih investitor zahteva, in bo primeren za svoj namen (fit for purpose).

V pogodbeni ceni (za projektantske storitve) so zlasti všteti naslednji stroški:

stroški izdelave vse projektne dokumentacije (v vseh potrebnih fazah, sestavinah in izvodih) in vseh strokovnih podlag, ki so potrebne za izvedbo del skladno z glavno pogodbo, razpisno in projektno dokumentacijo, veljavnimi predpisi in pravili stroke, ter za pridobitev vseh potrebnih soglasij, mnenj, revizij in uporabnega dovoljenja,
plačilo, licence oziroma kakršno koli drugo nadomestilo za izključni in časovno neomejeni prenos materialnih avtorskih pravic,
stroški vseh dopolnitev, popravkov, pojasnil, uskladitev in sprememb projektne dokumentacije (tudi na podlagi pripomb naročnika, investitorja, nadzora, revidentov, soglasodajalcev ali pristojnih organov), kadar so te potrebne za skladnost in dosego namena (fit for purpose),
stroški izdelave oziroma dopolnjevanja detajlov, načrtov, shem, tehničnih poročil, specifikacij, popisov in drugih projektantskih prilog, ki so potrebne za pravilno, popolno in pravočasno izvedbo objekta,
stroški koordinacije in usklajevanja z naročnikom, investitorjem, nadzorom ter ostalimi udeleženci pri projektiranju in izvedbi (vključno z udeležbo na usklajevalnih sestankih in koordinacijah del),
stroški priprave, usklajevanja in sodelovanja pri pridobivanju vseh potrebnih soglasij, mnenj, revizij, potrditev, dovoljenj ter drugih zahtev in postopkov pri organih in soglasodajalcih,
stroški izdelave in posodabljanja dokumentacije in načrtov z vrisanimi spremembami Projekta za izvedbo (PZI) za izdelavo Projekta izvedenih del (PID), oziroma sodelovanja pri pripravi PID (kolikor je to potrebno glede na obseg projektiranja),
stroški priprave vse dokumentacije in vseh potrebnih poročil, ki so potrebni za tehnični pregled, ter stroški sodelovanja na tehničnem pregledu,
stroški izdelave dodatne projektne dokumentacije ali dopolnitve obstoječe projektne dokumentacije, kadar je to potrebno zaradi zahtev naročnika, uporabnikov, tretjih oseb ali organov v okviru zahtev, na podlagi katerih se dela izvajajo,
stroški udeležbe na sestankih z naročnikom in investitorjem,
stroški sodelovanja na tehničnem pregledu,
stroški sodelovanja pri končnem obračunu med naročnikom in investitorjem,
stroški odprave napak.

Podizvajalec ni upravičen do dodatnega plačila zaradi (a) potrebnih dopolnitev, pojasnil ali popravkov projektne dokumentacije, (b) zahtev investitorja, naročnika, nadzora ali organov v okviru zahtev iz glavne pogodbe, razpisne in projektne dokumentacije ter (c) drugih okoliščin, ki bi jih ob skrbni strokovni presoji moral upoštevati pred sklenitvijo podizvajalske pogodbe. Dodatno plačilo je dopustno le, če naročnik pisno naroči spremembo obsega projektiranja, ki presega zahteve iz glavne pogodbe, razpisne in projektne dokumentacije.

III. NAČIN OBRAČUNAVANJA DEL

7. člen

Pogodbeno vrednost bo naročnik plačeval na osnovi s strani vodje gradbišča naročnika potrjenih začasnih mesečnih situacij in končne situacije, ki bodo sestavljene na podlagi potrjenega dokumenta o dejansko izvršenih količinah – gradbene knjige, izvršenih do 25. dne v obračunskem mesecu, in enotnih cen iz pogodbenega predračuna.

Podizvajalec pred dostavo situacije na naslov naročnika dostavi predlog situacije vodji gradbišča naročnika v pregled. Vsaka situacija mora vsebovati ime in priimek osebe, ki jo je sestavila in mora biti podpisana s strani zakonitega zastopnika podizvajalca ali od njega pooblaščene osebe in ožigosana. Vodja gradbišča naročnika je dolžan predlog prejete situacije pregledati ter jo z morebitnimi popravki ali dopolnitvami vrniti podizvajalcu, ki naročniku na tej podlagi pošlje čistopis situacije, ki jo mora podizvajalec dostaviti na naslov naročnika do 5. dne naslednjem v mesecu. Za datum prevzema se šteje prevzemni žig na vložišču naročnika oziroma prevzem v skladu z internimi akti naročnika. V primeru, da podizvajalec ne izstavi mesečne ali končne situacije najkasneje do 5. dne v naslednjem mesecu, naročnik plača izvršena dela v roku zapadlosti, ki je 30 (trideset) dni daljši od dogovorjenega roka. Podizvajalec se zavezuje, da bo hkrati dostavil situacijo tudi v elektronski obliki v strukturi in formatu (do nadaljnjega excel datoteka z delujočimi formulami), ki ga predpiše naročnik na elektronski naslov; info@mb-oprema.si ali na drugem elektronskem mediju na naslov naročnika.

Vsaka začasna in končna situacija oziroma račun mora poleg sestavin, ki jih predpisujejo davčni in računovodski predpisi, vsebovati najmanj: (i) številko in datum podizvajalske pogodbe ter oznako projekta oziroma gradbišča; (ii) obračunsko obdobje; (iii) rekapitulacijo po postavkah pogodbenega predračuna z navedbo pogodbenih količin, skupno do konca obračunskega obdobja izvedenih količin, količin v tekočem obračunskem obdobju in enotnih cen; (iv) kumulativno vrednost vseh od začetka del do konca obračunskega obdobja izvedenih del, vrednost del, obračunanih s predhodnimi situacijami, in vrednost del v tekočem obračunskem obdobju; (v) ločeno izkazana dodatna, nepredvidena, presežna in manjkajoča dela s sklicem na pisno naročilo oziroma aneks; (vi) obračunani pogodbeni popust; (vii) znesek zadržanih sredstev po teh splošnih pogojih, kumulativno in za tekoče obdobje; (viii) stroške organizacije gradbišča, pogodbene kazni, pobote in druge odbitke, ki jih je naročnik že uveljavil ali priglasil; (ix) neto znesek za plačilo, DDV oziroma navedbo, da gre za obrnjeno davčno obveznost po 76.a členu ZDDV-1, znesek za plačilo in rok plačila v skladu s podizvajalsko pogodbo. Situaciji morajo biti priložene potrjene strani gradbene knjige oziroma knjige obračunskih izmer za obračunsko obdobje, zapisnik o opravljenih delih, ki ga je podpisal vodja gradbišča naročnika, in vsa dokumentacija, ki jo je podizvajalec po teh splošnih pogojih dolžan predajati skladno z napredovanjem del (atesti, evidenčni listi, dobavnice in podobno), na zahtevo naročnika pa tudi dokazila, da ima podizvajalec poravnane obveznosti do svojih delavcev, podizvajalcev in dobaviteljev na projektu.

Situacija, ki ni izstavljena na način iz prejšnjih odstavkov ter ni v skladu z zakonom o DDV-ju in ji ni bil priložen zapisnik o opravljenih delih, se ne prizna oziroma se kot nepopolna zavrne. Naročnik takšno situacijo oziroma račun vrne podizvajalcu; rok plačila začne teči šele z dnem prejema pravilne in popolne situacije oziroma računa.

Naročnik situacijo oziroma račun pregleda ter potrdi ali v celoti oziroma delno zavrne v roku, ki je 3 dni daljši od roka, ki ga ima investitor za pregled in potrditev situacije naročnika po glavni pogodbi; če glavna pogodba takšnega roka ne določa, v 20 dneh od prejema. Molk naročnika v nobenem primeru ne pomeni potrditve situacije ali priznanja izvedenih del. Ob delni zavrnitvi naročnik plača nesporni del v pogodbenem roku, sporni del pa ne zapade v plačilo, dokler ga pogodbeni stranki pisno ne uskladita oziroma dokler o njem ni pravnomočno odločeno.

Naročnik podizvajalčevo situacijo prizna le v obsegu, v katerem investitor oziroma nadzor investitorja potrdi situacijo naročnika v delu, ki se nanaša na dela podizvajalca. Če investitor plačila podizvajalčevih del v celoti ali delno ne potrdi, jih ne prizna ali jih izloči iz situacije naročnika, se to samo po sebi šteje za utemeljen razlog, da naročnik podizvajalčevo situacijo v enakem obsegu zavrne, ne da bi moral razloge investitorja preverjati ali posebej utemeljevati. Podizvajalec mora v takšnem primeru naročniku nemudoma, najkasneje pa v roku, ki je 2 dni krajši od roka, ki ga ima naročnik po glavni pogodbi, posredovati vsa dopolnila, pojasnila in dokazila, ki jih zahteva investitor. Če investitor dela naknadno potrdi, jih podizvajalec obračuna s prvo naslednjo situacijo.

Pogodbeni stranki se dogovorita, da rok plačila podizvajalčeve situacije oziroma računa ne poteče pred potekom 8 dni od dneva, ko naročnik od investitorja prejme plačilo situacije, v katero so vključena podizvajalčeva dela. Podizvajalec izjavlja, da je bil s to ureditvijo seznanjen pred sklenitvijo podizvajalske pogodbe, da jo je upošteval pri oblikovanju cene in da je glede na položaj naročnika v verigi pogodb ne šteje za nepravično. Ta določba se ne uporablja, kadar investitor plačilo zadrži izključno zaradi naročnikovih kršitev glavne pogodbe, ki nimajo nobene zveze z deli podizvajalca.

Zaradi zamude s plačilom posamezne situacije podizvajalec ni upravičen zaustaviti izvajanja del.

Ne glede na ostale določbe teh pogojev je naročnik upravičen brezobrestno zadržati izplačilo zapadlih situacij oziroma računov v primeru kršitve katerekoli določbe podizvajalske pogodbe, do odprave kršitve.

Naročnik je upravičen s katero koli svojo terjatvijo do podizvajalca, ne glede na to, ali izvira iz podizvajalske pogodbe ali iz katerega koli drugega pravnega razmerja med njima (vključno s terjatvami z drugih projektov ter s terjatvami iz naslova pogodbenih kazni, škode, stroškov nadomestne izvedbe in regresnimi terjatvami) enostransko pobotati katero koli podizvajalčevo terjatev do naročnika. Morebitno nasprotovanje podizvajalca ne zadrži učinka pobota in podizvajalcu ne daje pravice, da bi zaustavil izvajanje del.

Podizvajalec svojih terjatev do naročnika brez predhodnega pisnega soglasja naročnika ne sme pobotati s terjatvami naročnika niti iz tega naslova zadrževati izpolnitve svojih obveznosti. Zadržanje plačila in pobot po tem členu ne pomenita zamude naročnika, zadržani zneski se ne obrestujejo, podizvajalec pa iz tega naslova ni upravičen zaustaviti ali upočasniti izvajanja del, zapustiti gradbišča ali odstopiti od pogodbe.

Naročnik lahko plačilo zadrži tudi v višini zneska, za katerega po lastni razumni oceni pričakuje, da ga bo moral zaradi ravnanj iz sfere podizvajalca plačati investitorju ali tretjim osebam (vključno s priglašenimi, še ne obračunanimi pogodbenimi kaznimi in odškodninskimi zahtevki), in sicer vse do dokončne razjasnitve takšnih zahtevkov.

V primeru, da podizvajalec preko naročnika oziroma od naročnika nabavlja material, mora na naslov naročnika skupaj z Zapisnikom o opravljenih delih in situacijo, dostaviti tudi kopije vseh podpisanih dobavnic za pretekli mesec, ki so izpolnjene v skladu z nabavnim naročilom (s tiskanimi črkami zapisano ime in priimek prevzemnika dobavljenega materiala ter lastnoročni podpis prevzemnika dobavljenega materiala). V kolikor podizvajalec ne bo dostavil dobavnic v skladu z določbami tega člena, naročnik računa oziroma situacije ni dolžan plačati.

IV. FINANČNA ZAVAROVANJA

8. člen

Pri vsaki situaciji oziroma računu naročnik zadrži znesek v višini 10% potrjene situacije oziroma računa, do končnega prevzema pogodbenih del s strani investitorja in do predložitve zavarovanja za čas garancijske dobe, skladno z dogovorom v podizvajalski pogodbi. Zadržani znesek se ne obrestuje.

V primeru nominacije in neposrednih plačil s strani investitorja podizvajalcu, slednji soglaša, da v primeru, če naročniku po tej pogodbi ne izroči pogodbeno dogovorjenega finančnega zavarovanja za čas garancijske dobe, morebitna zadržana sredstva po potrjenih situacijah oziroma računih, investitor v celoti izplača neposredno naročniku po tej pogodbi, kateremu bodo služila kot nadomestilo za neizročeno finančno zavarovanje za čas garancijske dobe.

9. člen

Finančno zavarovanje za dobro izvedbo del mora biti veljavno še 60 dni po prevzemu pogodbenih del s strani investitorja oziroma po pridobitvi uporabnega dovoljenja in do predložitve finančnega zavarovanja za odpravo napak v garancijski dobi (karkoli nastopi kasneje).

Podizvajalec mora finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih del izročiti naročniku v 10 dneh od podpisa podizvajalske pogodbe, v vsakem primeru pa pred začetkom del. Dokler podizvajalec ustreznega finančnega zavarovanja ne izroči, noben znesek po podizvajalski pogodbi ne zapade v plačilo, naročnik pa ni dolžan plačati nobene situacije oziroma računa podizvajalca in je upravičen zadržati celotno plačilo vseh že potrjenih in zapadlih situacij oziroma računov; zadržani zneski se ne obrestujejo, naročnik pa s takšnim zadržanjem ni v zamudi. Enako velja, če finančno zavarovanje poteče, je unovčeno ali postane neustrezno in ga podizvajalec v 8 dneh ne nadomesti z novim. Pravica do zadržanja po tem odstavku je neodvisna od pravice naročnika, da zadrži nadaljnjih 10 % po 10. členu, in od pravice do odstopa od pogodbe.

Finančno zavarovanje mora biti brezpogojno, nepreklicno, plačljivo na prvi pisni poziv in brez ugovorov, izdano s strani banke ali zavarovalnice s sedežem v Republiki Sloveniji, po vsebini in obliki, ki jo predhodno potrdi naročnik in ki za naročnika ni manj ugodna od zavarovanja, ki ga mora naročnik za ista dela predložiti investitorju po glavni pogodbi. Naročnik lahko po lastni presoji zavrne bianco menico ali izvršnico in zahteva bančno garancijo ali kavcijsko zavarovanje zavarovalnice.

V kolikor je finančno zavarovanje predloženo, pa ni ustrezno, se šteje, da ni bilo predloženo.

10. člen

Naročnik je upravičen zadržati nadaljnjih 10% sredstev po posamezni situaciji oziroma računu poleg že zadržanih sredstev iz 8. člena, četudi prejme bianco menico ali izvršnico kot finančno zavarovanje, če ima podizvajalec blokiran transakcijski račun ali če je dlje časa plačilno nesposoben ali trajno nelikviden. Naročnik lahko v takem primeru tudi ponovno zadrži že sproščena sredstva.

Naročnik je upravičen zadržati nadaljnjih 10% sredstev po posamezni situaciji oziroma računu poleg že zadržanih sredstev iz 8. člena tudi, če podizvajalec ne izroči ustreznega finančnega zavarovanja iz 8. člena pogodbe, vse do izročitve le-tega.

Če se med trajanjem izvedbe pogodbe spremeni rok za izvedbo pogodbenih del, kvaliteta ali količina, mora podizvajalec predložiti v roku 10 dni od sklenitve aneksa k podizvajalski pogodbi novo finančno zavarovanje z novim rokom trajanja le te, v skladu s spremembo pogodbenega roka za izvedbo del, oziroma novo finančno zavarovanje s spremenjeno višino garantiranega zneska, v skladu s spremembo pogodbene vrednosti.

11. člen

Finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih del naročnik vnovči za poplačilo:

- stroškov, ki mu nastanejo zaradi kršitve pogodbe s strani podizvajalca, ker svojih obveznosti do naročnika ni izpolnil skladno s pogodbo v dogovorjeni kvaliteti, količini in roku (stroški nadomestnih izvajalcev, stroški odprave napak, režijski stroški naročnika z iskanjem nadomestnih izvajalcev in izvajalcev za odpravo napak v višini 30 EUR/uro, stroški koordinacije nadomestnih izvajalcev v višini 5 % realizirane vrednosti teh izvajalcev, zneski pogodbenih kazni, škode, dejanskih stroškov materiala, odškodnin, ki jih je plačal namesto izvajalca in stroškov zaradi uveljavitve teh odškodnin, npr. zaradi poškodb delavcev podizvajalca, itd.)

- v drugih primerih, ko to določajo ti splošni pogoji in podizvajalska pogodba.

12. člen

V kolikor podizvajalec naročniku najpozneje ob primopredaji ne predloži finančnega zavarovanja za odpravo napak v garancijskem roku, lahko naročnik unovči finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti in znesek, ki ga dobi z unovčenjem, zadrži do poteka garancijske dobe in z njim poplača odpravo napak v garancijskem roku, v kolikor jih ne odpravi podizvajalec.

Po preteku garancijske dobe se preostali znesek, ki ni bil porabljen za odpravo napak, brezobrestno vrne podizvajalcu.

V. PREPOVED ODSTOPA TERJATEV

13. člen

Pogodbeni stranki se izrecno dogovorita, da podizvajalec svoje terjatve do naročnika, ki bi izhajala iz konkretnega pogodbenega razmerja, ne bo prenesel na drugega brez predhodnega pisnega soglasja naročnika. V primeru, da kljub zgornji določbi to stori, mu je naročnik upravičen obračunati pogodbeno kazen v višini 15% tako prenesene terjatve. Pogodbena kazen zapade v plačilo z dnem sklenitve pogodbe o odstopu terjatve.

VI. POGODBENI ROKI

14. člen

Skladno s terminskim planom naročnika je podizvajalec dolžan začeti, dokončati in predati s podizvajalsko pogodbo prevzeta dela.

Podizvajalec se obveže pričeti s pogodbenimi deli takoj po uvedbi v delo. Terminski plan naročnika se šteje za sestavni del podizvajalke pogodbe.

Podizvajalec je dolžan naročnika mesečno obveščati o napredovanju del in izpolnjevanju terminskega plana. Podizvajalec je dolžan naročnika takoj obvestiti oziroma seznaniti z morebitnimi razlogi, ki ovirajo napredovanje del skladno s terminskim planom. Obvestila morajo biti pisna.

Za dokazovanje rokov se upoštevajo vpisi v gradbeni dnevnik.

Pogodbeni rok se lahko podaljša v primerih, ko takšno podaljšanje roka omogoča glavna pogodba. Če ta dela, glede katerih podizvajalec zahteva podaljšanje, investitor ne podaljša roka naročniku po glavni pogodbi, lahko naročnik zavrne podaljšanja roka podizvajalcu po tej pogodbi.

Zahtevo za podaljšanje roka ali za dodatno plačilo mora podizvajalec skupaj s celotno utemeljitvijo in dokazili naročniku predložiti v roku, ki je 2 dni krajši od roka, v katerem mora naročnik takšen zahtevek po glavni pogodbi priglasiti investitorju (2. člen teh splošnih pogojev); če glavna pogodba takšnega roka ne določa, pa najkasneje v 5 dneh od nastanka okoliščine, na katero se zahtevek opira. Zahtevek, ki ni predložen pravočasno in na predpisan način, se šteje za opuščen in podizvajalec iz tega naslova nima nobenih pravic. Podaljšanje roka podizvajalcu v nobenem primeru ne more biti daljše od podaljšanja, ki ga investitor za ista dela odobri naročniku, in ne daje pravice do dodatnega plačila, razen če investitor dodatno plačilo za ista dela odobri naročniku, in le v tem obsegu.

Pogodbeni rok se lahko spremeni le s sklenitvijo aneksa k podizvajalski pogodbi. Sklenitev pisnega aneksa je pogoj za veljavnost spremembe pogodbenega roka v smislu prvega odstavka 54. člena Obligacijskega zakonika.

15. člen

V primeru, da podizvajalec dela izvaja hitreje od s podizvajalsko pogodbo določenih rokov, rokov iz terminskega plana gradnje oziroma hitreje od predvidene dinamike del, naročnik ni obvezan svojih pogodbenih obveznosti izpolnjevati pred roki, predvidenimi v podizvajalski pogodbi.

Naročnik ima pravico iz upravičenih razlogov, ki jih v času sklenitve podizvajalske pogodbe ni mogel predvideti (kamor spada tudi odreditev prekinitve del s strani investitorja ali uradnih oseb), odrediti začasno prekinitev del na gradbišču. V tem primeru podizvajalec nima pravice do nadomestila nastale škode, vendar bosta pogodbeni stranki sporazumno določili znesek nadomestila izvajalcu iz naslova stroškov potrebne demobilizacije, in potem tudi ponovne mobilizacije ljudi, opreme in mehanizacije potrebne za nadaljevanje del.

16. člen

Podizvajalec lahko pri naročniku naroči dobavo materiala, potrebnega za dosego pogodbenih rokov po tej pogodbi, če je ogrožen fazni ali končni rok in obstaja nevarnost, da pogodbene obveznosti ne bodo izpolnjene v pogodbenih rokih zaradi neizpolnjevanja obveznosti oziroma nepravočasne dobave materialov s strani direktnih podizvajalčevih dobaviteljev na gradbišče naročnika.

V primeru, da podizvajalec ne izvrši dejanja iz prejšnjega odstavka in je še vedno ogrožen fazni ali končni rok, oziroma obstaja nevarnost, da pogodbene obveznosti ne bodo izpolnjene v pogodbenih rokih, lahko naročnik sam, v imenu podizvajalca, dobavi ves potreben material za doseganje rokov. Plačilo za tako dobavljeni material zapade v plačilo z dnem dobave materiala na gradbišče oziroma z dnem izdaje računa.

Podizvajalec ne sme odpeljati materiala, ki je bil dobavljen s strani naročnika na podlagi prejšnjih dveh odstavkov, z gradbišča, niti ga ne sme uporabiti na kakšnem drugem gradbišču.

17. člen

Pogodbene obveznosti podizvajalca so izpolnjene, ko so zaključena vsa dela, odpravljene ob količinskem in kvalitetnem pregledu ugotovljene napake ali pomanjkljivosti, izročena vsa dokumentacija, še posebej tista iz 21. člena, in finančno zavarovanje za odpravo napak v garancijski dobi.

VII. OBVEZNOSTI PODIZVAJALCA

18. člen

Podizvajalec s podizvajalsko pogodbo v razmerju do naročnika in investitorja prevzema vse obveznosti, ki jih ima naročnik na podlagi glavne pogodbe in razpisne dokumentacije do investitorja, ki se smiselno nanašajo na ravnanja in dela, ki jih s podizvajalsko pogodbo prevzema v izvajanje podizvajalec, četudi te obveznosti v tej pogodbi niso izrecno navedene.

Podizvajalec s podizvajalsko pogodbo prav tako do naročnika in investitorja prevzema vse obveznosti, ki jih razpisna dokumentacija in glavna pogodba določata za podizvajalce.

19. člen

Podizvajalec brez naročnikovega pisnega soglasja del ne sme oddati v podizvajanje nadaljnjim podizvajalcem. Če podizvajalec po predhodnem pisnem soglasju naročnika angažira svoje podizvajalce, za njihova dela naročniku še naprej v celoti in izključno odgovarja, kot da bi dela opravil sam.

20. člen

Podizvajalec bo pogodbena dela izvajal z zadostnim številom ustrezno strokovno usposobljenih delavcev v pogodbenih faznih in končnih rokih. Podizvajalec se zaveže, da bo izvajal dela po potrebi tudi izven običajnega delovnega časa, ne da bi za to zahteval posebna denarna nadomestila.

Šteje se, da podizvajalec del ne izvaja z zadostnim številom ustrezno strokovno usposobljenih delavcev, če zamuja s pogodbenimi faznimi roki.

Podizvajalec se zavezuje, da bo sledil vsem zahtevam na projektu: terminsko, tehnološko, strokovno; zagotovil bo stalno prisotnost odgovorne osebe.

Podizvajalec bo pogodbena dela izvajal ves svetli del dneva, vse dni v času trajanja pogodbenega razmerja, pri čemer je svetli del dneva definiran z naslednjimi polnimi urami:

1. januar – 19. februar 8:00 – 17:00

20. februar – 8. marec 7:00 – 17:00

9. marec – 22. marec 7:00 – 18:00

23. marec – 23. april 6:00 – 18:00

24. april – 30. september 6:00 – 19:00

1. oktober – 24. oktober 7:00 – 17:00

21. člen

Podizvajalec se obvezuje, da bo ažurno vodil naslednjo dokumentacijo:

- Gradbeni dnevnik o izvajanju del,

- Gradbeno knjigo,

- Zapisnik o komisijskih pregledih na gradbišču,

- Zapisnik o meritvah in tlačnih preizkusih,

- Evidenco rešitev za projekt izvedenih del,

- Evidenco atestov in certifikatov,

- Evidenco evidenčnih listov o deponiranju gradbenih odpadkov in ruševin na ustrezno deponijo,

- Projektantski dnevnik, evidenco sprememb in odstopanj izvedenih del od PZI, zapisnike koordinacijskih sestankov, izvorni formati projektne dokumentacije, BIM modeli, revizijske sledi (če je predmet podizvajalske pogodbe izvedba storitev projektiranja),

- Drugo dokumentacijo, ki jo zahtevajo ali kot priporočljivo določajo veljavni predpisi.

Podizvajalec bo dokumentacijo iz prejšnjega odstavka, o kateri bo vodil evidenco (gradbeni dnevnik o izvajanju del, gradbeno knjigo, zapisnik o komisijskih pregledih na gradbišču, zapisnik o meritvah in tlačnih preizkusih, rešitve za projekt izvedenih del, ateste in certifikate, evidenčne liste o deponiranju gradbenih odpadkov in ruševin na ustrezno deponijo) predajal naročniku skladno z napredovanjem del.

Podizvajalec je dolžan naročnika pravočasno obvestiti delih, ki jih kasneje ne bi bilo možno kontrolirati glede količine in kvalitete, v nasprotnem primeru lahko naročnik zavrne priznanje kvalitete in/ali količine takih del ali jih obračuna po svojih podatkih ali oceni. Stroške odkrivanja, saniranja in naknadnih raziskav v takšnem primeru nosi podizvajalec, ki o izvedbi del ni pravočasno obvestil naročnika.

V primeru zamude s predajo potrdil o odvozu oziroma ravnanju z odpadki je naročnik upravičen tudi zaračunati pogodbeno kazen v višini 0,2% pogodbene vrednosti za vsak dan zamude.

V primeru, da podizvajalec ažurno ne vodi in predaja dokumentacije iz prvega odstavka skladno z napredovanjem del, lahko naročnik zaustavi izplačila situacij do odprave kršitev.

Z izvedbo del in vgraditvijo materialov, na katere se nanaša dokumentacija iz tega člena, postane naročnik lastnik dokumentacije, ki je navedena v tem členu in lahko kadarkoli zahteva njeno izročitev od podizvajalca. Če je predmet podizvajalske pogodbe izvedba projektantskih storitev, naročnik postane lastnik dokumentacije s trenutkom, ko mu jo podizvajalec izroči, ne glede na izvedbo gradbenih del in vgraditev materialov. V tem primeru podizvajalec hkrati s prenosom lastništva na dokumentaciji na naročnika tudi izključno in brez časovnih omejitev prenaša vse materialne avtorske pravice, še zlasti pravico do predelave, pravico do javnega prikazovanja, pravico do dajanja na voljo javnosti, pravico do distribuiranja in druge. Šteje se, da je plačilo za prenos avtorskih pravic sestavni del pogodbene cene.

22. člen

Podizvajalec je dolžan pred dobavo materiala na gradbišče v potrditev investitorju in nadzorniku predložiti tehnično dokumentacijo v skladu z vsakokratnim veljavnim zakonom, ki ureja gradbene proizvode.

V kolikor podizvajalec dobavi material, ne da bi predhodno pridobil potrditev investitorja in nadzora, pa se izkaže, da je ta neustrezen, nosi podizvajalec vse stroške vezane na menjavo dobavljenega materiala za ustreznega, najmanj, a ne izključno pa stroške odstranitve neustreznega materiala, zamenjave materiala in vse druge stroške, ki bi nastali v posledici opustitve dolžnosti predhodne potrditve materiala.

Podizvajalec se obvezuje, da bo za vse vgrajene materiale, opremo in opravljena dela naročniku pred vgrajevanjem predal ateste, ki morajo biti evidentirani in shranjeni na gradbišču, skladno z napredovanjem del pa predal tudi vsa poročila pooblaščenih institucij o izvršenih preiskavah, poročila o izvršenih meritvah in tlačnih preizkusih, dokazila o ravnanju z odpadki, oziroma vsa ostala ustrezna dokazila, ki so potrebna za izvedbo tehničnega pregleda v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov, projektno dokumentacijo in pridobitev uporabnega dovoljenja. Hkrati se obvezuje, da bo na prvi poziv naročnika sodeloval pri tehničnem pregledu, mu v zvezi s tem izročil vso ustrezno tehnično dokumentacijo (PID in POV dokumentacijo) ter sodeloval pri končnem obračunu z investitorjem. V primeru nesoglasij glede kvalitete lahko podizvajalec na svoje stroške pridobi mnenje neodvisne pooblaščene institucije.

Vsi dobavljeni in/ali v objekt vgrajeni gradbeni proizvodi, morajo imeti v skladu z vsakokratnimi veljavnimi predpisi, ki urejajo gradbene proizvode in graditev objektov, , izjavo o skladnosti v slovenskem jeziku in po potrebi tudi certifikat o skladnosti proizvoda oziroma kontrole proizvodnje, prav tako v slovenskem jeziku. Omenjene dokumente je ob vsaki dobavi gradbenega proizvoda dolžan dostaviti podizvajalec del, dobavitelj, proizvajalec, oziroma zastopnik proizvajalca s sedežem v Republiki Sloveniji. Če je skladnost gradbenega proizvoda določena na podlagi harmoniziranega evropskega standarda, mora biti ta proizvod oziroma njegova dokumentacija vidno označena s CE znakom in CE informacijo v slovenskem jeziku.

Pri izvedbi del se upoštevajo naslednja določila:

a. pri izvedbi stavb, oziroma objektov visokih gradenj:

- Pogoji in zahteve iz projektne dokumentacije PGD in PZI,

- Tehnični pogoji za zagotavljanje kakovosti pri izvajanju objektov stanovanjske gradnje – TPSG, ki jih je leta 2010 izdal Stanovanjski sklad Republike Slovenije,

- Veljavni standardi v RS.

b. pri izvedbi inženirskih gradenj, oziroma objektov nizkih gradenj:

- Pogoji in zahteve iz projektne dokumentacije PGD in PZI,

- Splošni tehnični pogoji (STP) in posebni tehnični pogoji (PTP) z dopolnitvami, ki jih je izdala Skupnost za ceste RS, 1989 in nadalje,

- Tehnične specifikacije za javne ceste (TSC), ki jih izdaja resorno ministrstvo RS,

- Veljavni standardi v RS.

Podizvajalec se obvezuje izvajati notranjo kontrolo kakovosti izvedenih del in po potrebi oziroma na zahtevo naročnika izdati vmesna ter končno poročilo o kakovosti le teh. V nasprotnem primeru potrebno kontrolo kakovosti opravi naročnik na stroške podizvajalca.

23. člen

Podizvajalec je dolžan naročniku omogočiti nadzor na izvajanjem del.

Naročnik lahko izvaja stalni nadzor nad izvajanjem del in to neposredno ali posredno z imenovanjem ene ali več odgovornih oseb za vodenje nadzora, o čemer pisno obvesti podizvajalca.

Nadzor nad izvajanjem del je sestavljen iz kontrole izpolnjevanja pogodbenih obveznosti podizvajalca in sprejemanja ustreznih ukrepov za realizacijo teh obveznosti. Z nadzorom izpolnjevanja pogodbenih obveznosti podizvajalca je mišljena kontrola dinamike izvajanja del in upoštevanja rokov, vzdrževanja, porabe sredstev, izvajanja del v skladu s pogoji iz gradbenega dovoljenja, z gradbenimi predpisi, s projektno dokumentacijo, kvaliteta del ipd.

V primeru, da oseba, ki za naročnika izvaja nadzor nad izvajanjem del podizvajalca, pri izvajanju nadzora spregleda karkoli, kar bi lahko opazila, to podizvajalca ne odvezuje od odgovornosti zaradi nekvalitetno izvedenih del.

24. člen

Podizvajalec se obvezuje, da bo ravnal z gradbenimi odpadki v skladu vsakokratnimi veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo okolja in ravnanje z odpadki, in bo v imenu naročnika oddal gradbene odpadke zbiralcu gradbenih odpadkov. Naročniku bo sproti dostavljal evidenčne liste o ravnanju z odpadki in vsa zahtevana dokazila, ki bodo opremljena s številko gradbišča in številko pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Podizvajalec bo v imenu naročnika poskrbel za odvoz odpadkov in oddajo v zbirni center.

V primeru, da podizvajalec ne dostavi evidenčnih listov o ravnanju z odpadki in vseh zahtevanih dokazil, lahko naročnik zadrži izplačilo mesečne situacije do prejema evidenčnih listov o ravnanju z odpadki in vseh zahtevanih dokazil in zaračuna pogodbeno kazen v višini 50.000 EUR. Pogodbena kazen zapade v plačilo zadnji dan v mesecu, ko bi podizvajalec moral dostaviti evidenčne liste in zahtevana dokazila in jo lahko naročnik pobota s plačilom zadržane situacije.

Z izvedbo del, na katere se nanaša dokumentacija iz tega člena, postane naročnik lastnik dokumentacije, ki je navedena v tem členu in lahko kadarkoli zahteva njeno izročitev od podizvajalca.

25. člen

Skladno z vsakokratnimi veljavnimi predpisi s področja varstva in zdravja pri delu, določita naročnik in podizvajalec skupne varnostne ukrepe, skupno organizacijo varstva pri delu na gradbišču ter obveznosti in pravice delavcev, ki jim je naložena skrb za zagotavljanje varnega okolja in varnih delovnih razmer na skupnem delovišču o čemer bosta pred pričetkom del sklenila pisni dogovor.

Delavci podizvajalca morajo biti ustrezno usposobljeni za delo, imeti morajo ustrezno dokumentacijo, obvezno morajo imeti in uporabljati osebno zaščitno opremo (čelade, obleke, rokavice, čevlji,..).

Podizvajalec odgovarja za vse poškodbe, ki jih utegnejo utrpeti njegovi delavci pri delu in se zavezuje naročniku povrniti vso škodo in stroške, ki bi jih utegnil imeti zaradi zahtevkov, ki bi jih njegovi delavci uveljavljali od naročnika.

26. člen

S podpisom te pogodbe, podizvajalec potrjuje, da ima za svoje delavce sklenjeno splošno zavarovalno polico v skladu z vsakokratnimi veljavnimi predpisi s področja graditve objektov, ki vključuje tudi delodajalčevo odgovornost in odgovornost za delavce svojih podizvajalcev in da v celoti prevzema odškodninsko odgovornost za svoje delavce, v primeru škode, ki bi jo utrpeli pri izpolnjevanju podizvajalske pogodbe (nesreča pri delu) ali bi jo bodisi s svojim delom povzročili tretjim osebam ter se zavezuje naročniku povrniti vso škodo, ki bi jo bil dolžan plačati njegovim delavcem ali delavcem podizvajalcev, skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi in stroški, nastalimi v zvezi z odškodninskimi zahtevki. Kopijo police z dokazilom o plačilu podizvajalec predloži naročniku ob podpisu te pogodbe oziroma v roku 8 dni po podpisu te pogodbe.

Poleg navedenega mora podizvajalec ob podpisu pogodbe naročniku predložiti polico gradbenega zavarovanja na najmanj polno pogodbeno vrednost za predmetni objekt v gradnji.

Podizvajalec potrjuje, da ima za vse stroje in vozila, s katerimi opravlja s podizvajalsko pogodbo prevzeta dela in za katere je mogoče skladno s predpisi s področja zavarovanja motornih vozil skleniti obvezno zavarovanje avtomobilske odgovornosti (AO), le to sklenjeno, ter se zavezuje naročniku povrniti vso škodo, ki bi jo bil dolžan plačati oškodovancem zaradi morebitno neustrezno sklenjenega zavarovanja, skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi in stroški, nastalimi v zvezi z odškodninskimi zahtevki.

V primeru, da podizvajalec v zgoraj navedenem roku ne dostavi kopije zavarovalne police z dokazilom o plačilu, lahko naročnik sam sklene zavarovanje na stroške podizvajalca ali kadarkoli odstopi od pogodbe.

Naročnik lahko za poplačilo stroškov in škode po tem členu, unovči finančno zavarovanje podizvajalca.

27. člen

Podizvajalec je dolžan izvesti zaščito gradbišča pred zunanjimi faktorji.

Podizvajalec je dolžan na svoje stroške pridobiti vsa potrebna soglasja upravnih organov za posege izven gradbišča in tam poskrbeti za varnost (prevezave komunalnih vodov, začasne delne zapore cest,….).

Hkrati je podizvajalec dolžan med delom in po končanju skrbeti za urejeno in pospravljeno gradbišče:

- sprotno odstranjevanje lastnih odpadkov, embalaže in ruševin ter odvoz na stalno deponijo,

- čiščenje in pometanje prostorov, v katerih se odvija delo – sorazmerno glede na delež vrednosti del,

- sprotno čiščenje in pranje transportnih in parkirnih površin – sorazmerno glede na delež vrednosti del.

Zaradi kršitve obveznosti iz prejšnjega odstavka lahko naročnik podizvajalcu obračuna pogodbeno kazen zaradi kršitve pogodbene obveznosti v višini 1% pogodbene vrednosti.

28. člen

Podizvajalec je dolžan omogočiti naročniku kontrolo v proizvodnji in izdelavi elementov, ki se vgrajujejo pri realizaciji te pogodbe kot tudi njihov odvoz in kontrolo ravnanja z odpadki. Podizvajalec je dolžan takoj po zaključku del oziroma na prvi poziv naročnika odstraniti ves material ter zapustiti delovišče popolnoma očiščeno. Podizvajalec bo povrnil naročniku vso škodo in stroške, ki bo nastala naročniku ali njegovemu premoženju zaradi njegovega nevestnega ravnanja z odpadki in jo bo takoj povrnil naročniku in poravnal tudi vso škodo, ki bi nastala tretjim osebam. Podizvajalcu je izrecno poznana vsa zakonodaja s področja ravnanja z odpadki in se zavezuje naročniku sproti predajati vsa pravilna in veljavna ter ažurna potrdila o odvozu oziroma ravnanju z odpadki.

29. člen

Podizvajalec, ki za izvedbo pogodbenih del uporablja produkte, ki jih proizvaja z naročnikom povezane družbe, je dolžan te produkte dobaviti od ene izmed družb, ki so lastniško povezane z naročnikom.

Podizvajalec je dolžan s svojo organizacijo in izvajanjem pogodbenih del zagotoviti tudi izvajanje del naročnika in drugih izvajalcev na tem objektu.

VIII. OBVEZNOSTI NAROČNIKA

30. člen

Naročnik je zavezan uvesti podizvajalca v delo, tako da mu izroči za izvedbo del potrebno dokumentacijo in omogoči posest tistega dela gradbišča, kjer bo podizvajalec izvajal dela.

31. člen

Naročnik bo v okviru organizacije kompletnega gradbišča poskrbel za postavitev gradbiščne ograje, table, oznak, gradbiščnih poti, priključek vode in elektrike.

32. člen

Naročnik je zavezan izvajati plačila v skladu s pogodbo. V primeru, da naročnik pride v zamudo z obveznostjo plačila potrjene situacije, kljub temu, da je sam že prejel plačilo s strani investitorja, se podizvajalec strinja, da se neplačani del spremeni v kredit, obrestovan po nominalni obrestni meri 2% letno.

33. člen

Naročnik je zavezan pred pričetkom izvajanja del podizvajalcu predati vso dokumentacijo, ki je potrebna za izvedbo del po tej pogodbi ter uvesti podizvajalca v delo in mu nuditi vse potrebne informacije za izvedbo del po tej pogodbi;

34. člen

Naročnik je zavezan obveščati podizvajalca o vseh spremembah in novo nastalih situacijah, ki bi lahko vplivale na potek in obseg predmeta pogodbe.

IX. POGODBENE KAZNI

Pogodbena kazen za zamudo

35. člen

Ne glede na nastalo škodo ima naročnik pravico obračunati podizvajalcu pogodbeno kazen za vsako fazno in končno zamujanje rokov v višini 1% za vsak dan zamude oz. največ 10% od pogodbene vrednosti del.

Ne glede na nastalo škodo ima naročnik pravico obračunati podizvajalcu pogodbeno kazen za vsak dan, ko del ne izvaja ves svetli del dneva v višini 1% za vsak dan, ko del ne izvaja oz. največ 10% od pogodbene vrednosti del.

Pogodbena določila iz glavne pogodbe, ki urejajo pogodbene kazni oziroma penale, se štejejo kot sestavni del podizvajalske pogodbe in se med strankama podizvajalske pogodbe uporabljajo neposredno in smiselno.

Neposredna in smiselna uporaba določil iz prejšnjega odstavka ne pomeni, da je uresničevanje pravice naročnika zahtevati plačilo pogodbene kazni ali penalov od investitorja kakor koli vezano na dejstvo, ali je investitor naročniku obračunal pogodbeno kazen ali penale po glavni pogodbi ali ne. Naročnik je do pogodbene kazni oziroma penalov upravičen samostojno ter neodvisno od ravnanja investitorja.

Pogodbena kazen oziroma penali se obračunajo za tiste kršitve, ki so podlaga zanje po glavni pogodbi (zlasti za zamudo s faznimi in končnimi roki ter za druge kršitve, za katere je pogodbena kazen predvidena), in sicer po enakih merilih in stopnjah, kot jih določa glavna pogodba, pri čemer se kot obračunska osnova upošteva pogodbena vrednost del po podizvajalski pogodbi. Naročnik si pravico do pogodbene kazni pridrži že s temi splošnimi pogoji, tako da jo lahko uveljavlja tudi, če podizvajalcu ob sprejemu zamujene ali nepravilne izpolnitve tega posebej ne sporoči; pogodbeni stranki se dogovorita, da se tretji odstavek 251. člena OZ v njunem razmerju ne uporablja. Pogodbena kazen za zamudo s faznim rokom se lah obračuna ne glede na to, ali je bil končni rok kasneje dosežen.

Če je škoda, ki jo je zaradi kršitve utrpel naročnik, večja od pogodbene kazni oziroma penalov, je naročnik upravičen zahtevati povrnitev razlike do popolne odškodnine. Naročnik je upravičen obračunano pogodbeno kazen oziroma penale pobotati s katero koli terjatvijo Izvajalca po tej pogodbi, jih odtegniti od potrjene situacije oziroma poplačati iz zadržanih zneskov ali finančnih zavarovanj.

Pogodbena kazen zaradi nezadostnosti kadra

36. člen

Naročnik ima pravico obračunati pogodbeno kazen podizvajalcu, če podizvajalec ne zagotavlja zadostnega števila ustrezno usposobljenih kadrov za izvedbo dela za vsak dan v višini 0,5%, ko na gradbišču ni ustreznega števila ustrezno usposobljenega kadra.

Preden obračuna pogodbeno kazen, naročnik opomni podizvajalca, da na gradbišču ni zadostnega števila ustrezno usposobljenega kadra in da je zaradi tega ogrožen končni ali fazni rok ter da mora podizvajalec to pomanjkljivost odpraviti v roku 24 ur. Opomin podizvajalcu po tem členu se lahko pošlje tudi po elektronski pošti.

Naročnik lahko takoj, brez opomina, obračuna pogodbeno kazen, če ugotovi, da je podizvajalec zmanjšal število delavcev na gradbišču po tej pogodbi brez pisnega soglasja naročnika in jih napotil na delo na tretje gradbišče, kjer dela ni naročil naročnik po tej pogodbi ali če na gradbišču ni nobenega delavca podizvajalca

Pogodbena kazen zaradi kršitve pogodbenih določb

37. člen

Naročnik si lahko obračuna pogodbeno kazen v višini 10% pogodbene vrednosti, če podizvajalec pri izvajanju del krši določila te pogodbe in če ne upošteva medsebojnih dogovorov in zakonodaje, zlasti glede ravnanja z odpadki in zagotavljanja varnosti in zdravja na gradbišču, kakor tudi zaradi kršitve ostalih pogodbenih določb, za vsako posamezno kršitev. V vsakem primeru si naročnik obračuna vso škodo in stroške, ki jih povzroči podizvajalec del njemu, tretjim osebam ali na premoženju. Podizvajalec del se obvezuje, da bo poravnal vso škodo in stroške, ki bi nastala naročniku, tretjim osebam ali premoženju.

Pogodbena kazen zaradi neizpolnitve pogodbe

38. člen

Naročnik je upravičen obračunati pogodbeno kazen zaradi neizpolnitve pogodbenih obveznosti v višini 10% pogodbene vrednosti v primeru, da pride do odstopa od pogodbe iz razlogov na strani podizvajalca.

Pogodbena kazen in škoda

39. člen

Pravica zaračunati si pogodbeno kazen ni pogojena z nastankom škode naročniku. Povračilo škode bo naročnik uveljavljal po splošnih načelih odškodninske odgovornosti.

Za škodo v smislu tega člena in teh splošnih pogojev se šteje tudi vsak znesek, ki ga je naročnik na podlagi glavne pogodbe dolžan plačati ali ga plača investitorju kot pogodbeno kazen) oziroma drugo pogodbeno dogovorjeno finančno sankcijo zaradi zamude ali neizpolnitve, kadar razlog za zamudo ali neizpolnitev izvira iz sfere podizvajalca (vključno z njegovimi delavci, podizvajalci, dobavitelji ali drugo osebo, za katero odgovarja).

Pogodbeni stranki se izrecno dogovorita, da tak znesek predstavlja vnaprej dogovorjeno pavšalno odškodnino (minimalno škodo) naročnika, ki jo je podizvajalec dolžan naročniku povrniti v enaki višini, brez ugovora glede višine škode. Naročnik obstoj in višino te škode izkaže z listinami, iz katerih izhaja, da mu je bila pogodbena kazen obračunana; Naročnik ni dolžan posebej dokazovati višine škode do navedenega zneska.

Ta določba ne posega v pravico naročnika, da od podizvajalca zahteva tudi povračilo druge škode in stroškov, ki mu nastanejo zaradi kršitve podizvajalca in presegajo znesek iz prejšnjih odstavkov, če so izpolnjeni pogoji za odškodninsko odgovornost.

Obračun in plačilo pogodbene kazni in škode

40. člen

Naročnik lahko pogodbeno kazen obračuna pri naslednji situaciji oziroma računu, ki sledi kršitvi pogodbene obveznosti, tako da situacijo oziroma račun zniža za vrednost pogodbene kazni ali pa jo obračuna pri končnem obračunu.

Naročnik lahko katerokoli pogodbeno kazen po tej pogodbi uveljavlja najkasneje do zaključka končnega obračuna.

41. člen

Za poplačilo pogodbene kazni, nastalih stroškov in škode lahko naročnik koristi finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti, v kolikor pa to ne zadostuje, mora podizvajalec plačati razliko do polne višine nastalih stroškov in škode ter pogodbene kazni v 30 dneh od prejema računa.

V primeru koriščenja finančnega zavarovanja za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti za primere iz prejšnjega odstavka, je podizvajalec zavezan uporabljeno finančno zavarovanje nadomestiti z novim v roku 8 dni, v nasprotnem primeru je naročnik upravičen zadržati izplačilo nadaljnjih situacij v višini vrednosti nedostavljenega finančnega zavarovanja do dostave le-tega.

X. GARANCIJSKI ROKI IN ODPRAVA NAPAK

Odprava napak med izvajanjem del in v času garancijskega roka

42. člen

Napake oziroma pomanjkljivosti izvedbe, ki jih ugotovi naročnik med izvajanjem ali pri prevzemu del oziroma v garancijskem roku, mora podizvajalec odpraviti takoj oziroma v roku, ki ga določi naročnik. Rok odzivnosti podizvajalca na poziv naročnika je največ 48 ur. V kolikor se podizvajalec ne odzove v roku oz. dela v roku ne opravi, sme delo opraviti naročnik na stroške podizvajalca, s pribitkom vseh stroškov, ki so naročniku nastali zaradi izvedbe del (stroški nadomestnih izvajalcev, stroški odprave napak, režijski stroški naročnika z iskanjem nadomestnih izvajalcev in izvajalcev za odpravo napak v višini 30 EUR/uro, zneski pogodbenih kazni, dejanskih stroškov materiala, itd). Pogodbeni stranki se dogovorita, da si naročnik svoje stroške dela obračuna po porabljenem času, in sicer 30 EUR/uro. Porabljeni čas se obračuna glede na vpise v gradbeni dnevnik.

Za poplačilo stroškov odprave napak lahko naročnik podizvajalcu izstavi račun ali unovči finančno zavarovanje.

Jamčevalni in garancijski roki

43. člen

Jamčevalni roki in garancijski roki podizvajalca po podizvajalski pogodbi so vedno najmanj za 35 dni daljši od jamčevalnih in garancijskih rokov, ki veljajo med naročnikom in investitorjem po glavni pogodbi (za ista dela oziroma dobave). Šteje se, da začnejo teči najprej istočasno, kot začnejo teči roki med naročnikom in investitorjem, in se iztečejo 35 dni po izteku rokov, ki veljajo med naročnikom in investitorjem.

Če se jamčevalni ali garancijski roki med naročnikom in investitorjem (po glavni pogodbi) iz kakršnegakoli razloga podaljšajo, se ustrezno in samodejno podaljšajo tudi jamčevalni in garancijski roki podizvajalca, na način, da so jamčevalni in garancijski roki podizvajalca 35 dni daljši od podaljšanih jamčevalnih in garancijskih rokov naročnika do investitorja.

Jamčevalni in garancijski roki začnejo teči z dnem, ko je objekt kot celota dograjen, tehnično pregledan, prevzet in ko je pridobljeno uporabno dovoljenje ali ko je predan investitorju (kar je kasneje). Jamčevalni in garancijski roki ne morejo začeti teči preden za ista dela oziroma dobave začnejo teči jamčevalni in garancijski roki v razmerju med naročnikom in investitorjem.

V kolikor bo v garancijskem roku zaradi odprave reklamirane pomanjkljivosti izvršeno določeno popravilo ali bo zamenjan določen material ali del opreme, potem za celoten sklop, v okviru katerega to popravilo sodi, prične teči garancijski rok znova od zapisniškega prevzema reklamiranih del dalje.

Finančna zavarovanja za odpravo napak

44. člen

Podizvajalec mora najkasneje ob primopredaji kot pogoj za uspešno primopredajo izročiti naročniku finančno zavarovanje za odpravo napak v garancijskem roku in sicer v višini 10 % od končne vrednosti izvedenih del z upoštevanjem 22% DDV kot finančno zavarovanje do konca garancijskega roka.

V kolikor je finančno zavarovanje predloženo, pa ni ustrezno, se šteje, da ni bilo predloženo.

Naročnik ni zavezan kot finančno zavarovanje sprejeti bianco menice, če ima podizvajalec blokiran transakcijski račun ali če je dlje časa plačilno nesposoben ali trajno nelikviden. V tem primeru lahko po lastni presoji brezobrestno zadrži izplačilo 10% pri končni situaciji do poteka garancijskega roka.

Rok trajanja finančnega zavarovanja je za 60 dni daljši kot je najdaljši jamčevalni ali garancijski rok, ki je določen v pogodbi. Finančno zavarovanje služi naročniku kot jamstvo za vestno izpolnjevanje podizvajalčevih obveznosti do naročnika v času garancijskega roka. V kolikor se garancijski rok podaljša, se mora hkrati podaljšati za enak čas tudi rok trajanja finančnega zavarovanja. V primeru, da podizvajalec na podaljša finančnega zavarovanja skladno s tem odstavkom, mu je naročnik upravičen zaračunati pogodbeno kazen v višini 0,2% pogodbene vrednosti za vsak dan zamude in unovčiti finančno zavarovanje.

Brez predloženega finančnega zavarovanja primopredaja ni opravljena.

XI. PRIMOPREDAJA IZVRŠENIH DEL

45. člen

Podizvajalec mora takoj po dokončanju del pisno obvestiti naročnika, da so dela po pogodbi končana.

Kvalitetni pregled pogodbenih del ter kvalitetni in količinski pregled opreme opravijo predstavniki naročnika, strokovnega nadzora, investitorja in podizvajalca v najkrajšem možnem času po pisnem obvestilu podizvajalca o dokončanju del.

V primeru, da podizvajalec neupravičeno zavlačuje s pozivom naročniku na prevzem del, lahko naročnik sam razpiše kvalitativni pregled izvedenih del, na katerega povabi tudi izvajalca.

V primeru ugotovljenih pomanjkljivosti se le te vpišejo v zapisnik kvalitetnega pregleda, prav tako se vpiše rok za njihovo odpravo. Pomanjkljivosti je dolžan podizvajalec odpraviti na svoje stroške, po njihovi odpravi je dolžan nemudoma obvestiti naročnika.

Za primopredajo izvedenih del mora biti pridobljeno uporabno dovoljenje in opravljena primopredaja del med investitorjem in naročnikom, podizvajalec pa mora kumulativno:

- izvršiti vsa pogodbena dogovorjena dela, prostori morajo biti nepoškodovani in očiščeni,

- odpraviti vse pomanjkljivosti s tehničnega in kvalitetnega pregleda,

- predati naročniku vso potrebno dokumentacijo (npr. garancijske liste in ostalo dokumentacijo, ki je še ni predal tekom napredovanja del),

- predati geodetski posnetek novega stanja po končani gradnji,

O prevzemu se sestavi zapisnik.

Primopredaja del (v celoti ali delno) je veljavno opravljena izključno na podlagi pisnega primopredajnega zapisnika, ki ga podpišeta naročnik in podizvajalec (oziroma njuna pooblaščena predstavnika) in iz katerega nedvoumno izhaja obseg primopredanih del, morebitne ugotovljene napake/pomanjkljivosti ter roki za njihovo odpravo.

Kakršnakoli de facto (konkludentna, tiha, implicitna) primopredaja je izrecno izključena. Ne glede na karkoli nasprotnega se ne šteje, da je primopredaja opravljena oziroma da so dela sprejeta, zlasti ne zaradi: (i) prevzema posesti, uporabe, zagona, poskusnega obratovanja ali kakršnegakoli dejanskega koriščenja del ali objekta s strani naročnika, investitorja ali tretjih oseb, (ii) vselitve, varovanja, zavarovanja, označitve, ogleda ali nadzora nad delom/objektom, (iii) plačila, delnega plačila ali potrditve situacij/obračunov, (iv) izdaje ali prejema računa, (v) prenehanja izvajanja del, odhoda podizvajalca z gradbišča ali izvedbe drugih del po drugih izvajalcih, (vi) podpisov zapisnikov o delnih pregledih, kontrolah, meritvah ali preizkusih, (vii) prevzema del s strani investitorja oziroma primopredaje med naročnikom in investitorjem po glavni pogodbi, ali (viii) kakršnekoli druge okoliščine, iz katere bi bilo mogoče sklepati na molčeče sprejetje.

Če naročnik ali investitor pred podpisom primopredajnega zapisnika uporablja ali da v uporabo del/objekt (v celoti ali delno), to ne vpliva na obveznosti podizvajalca, ne pomeni primopredaje niti ne omejuje ali izključuje jamčevalnih oziroma drugih pravic naročnika po podizvajalski pogodbi, teh splošnih pogojih, glavni pogodbi ali veljavnih predpisih.

Po uspešni opravljeni primopredaji so izpolnjeni pogoji za izdelavo končnega obračuna.

V primeru, da podizvajalec ne izvede sanacije morebitnih poškodb okoliških objektov, infrastrukture in naprav, ki so nastale v času gradnje ali če podizvajalec ne odpravi pomanjkljivosti v dogovorjenem roku, jih je po načelu dobrega gospodarja upravičen odpraviti naročnik na račun podizvajalca. Naročnik je v tem primeru upravičen podizvajalcu zaračunati vrednost del s pribitkom vseh stroškov, ki so tozadevno nastali naročniku (stroški nadomestnih izvajalcev, stroški odprave napak, režijski stroški naročnika z iskanjem nadomestnih izvajalcev in izvajalcev za odpravo napak v višini 20 EUR/uro, zneski pogodbenih kazni, dejanskih stroškov materiala, itd). Pogodbeni stranki se dogovorita, da si naročnik svoje stroške dela obračuna po porabljenem času, in sicer 20 EUR/uro. Porabljeni čas se obračuna glede na vpise v gradbeni dnevnik. Naročnik stroške obračuna pri končni situaciji ali vnovči finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih del.

XII. PREDSTAVNIKI POGODBENIH STRANK IN KOMUNIKACIJA MED STRANKAMA

46. člen

Zamenjavo pooblaščenih zastopnikov sta stranki dolžni javiti pisno.

Naročnik se obvezuje, da bo njegov predstavnik predal podizvajalcu vse potrebne projekte in tehnična poročila, vsaj vsak drugi dan podpisoval gradbeni dnevnik in knjigo obračunskih izmer, vanju redno vpisoval navodila in zahteve ter bil ažurna vez med vsemi podizvajalci in nadzornimi organi investitorja.

Podizvajalec se obvezuje, da bo njegov predstavnik dnevno prisoten na objektu, redno pisal zgoraj omenjena dokumenta iz prejšnjega odstavka tega člena in po potrebi prisostvoval koordinacijam del ter, da brez vodje del naročnika ne bo kontaktiral z nadzornim organom investitorja.

47. člen

Pogodbeni stranki se strinjata, da bosta komunicirali po elektronski pošti in takšno komunikacijo štejeta za veljaven način pošiljanja opominov in vse medsebojne korespondence.

Obe pogodbeni stranki se zavezujeta redno spremljati prejeto pošto. Pošta, poslana na v podizvajalski pogodbi navedena elektronska naslova, se šteje nasprotni stranki za vročeno drugi delovni dan po pošiljanju.

XIII. STROŠKI ORGANIZACIJE GRADBIŠČA

48. člen

Naročnik bo v okviru organizacije kompletnega gradbišča poskrbel za postavitev gradbiščne ograje, table, oznak, gradbiščnih poti, priključek vode in elektrike.

Za pokrivanje stroškov organizacije gradbišča bo naročnik podizvajalcu obračunal 2 % vrednosti izvedenih del, kot so obračunana po posamezni situaciji.

Naročnik bo podizvajalcu za stroške gradbišča izstavil račun po potrditvi prejete podizvajalčeve situacije. Izdani račun za stroške gradbišča zapade v plačilo z dnem zapadlosti situacije, nastala terjatev se (medsebojno) pobota z izstavljeno podizvajalčevo situacijo.

XIV. KONČNI OBRAČUN

49. člen

Končni kakovostni in količinski obračun opravljenih del med naročnikom in podizvajalcem se bo izvršil v 30 dneh po uspešno opravljeni primopredaji izvedenih del ali na podlagi zapisnika, s katerim je investitor potrdil končni prevzem pogodbenih del od naročnika (pri čemer v skladu z osmim odstavkom 45. člena teh splošnih pogojev investitorjev končni prevzem ne pomeni primopredaje med naročnikom in podizvajalcem), tako da bo podizvajalec v tem roku predložil osnutek končnega obračuna naročniku.

S končnim obračunom se zajamejo vsa dela, izvedena po pogodbi, ne glede na to, ali so dela zajeta z začasnimi situacijami. Končni obračun vsebuje zlasti:

vrednost izvedenih del po pogodbenih cenah
znesek, izplačan po situacijah
znesek zadržanih sredstev
končni znesek, ki ga mora podizvajalec prejeti ali vrniti po nespornem delu obračuna
znesek cene, ki ga naročnik obdrži za odpravo pomanjkljivosti
podatek, ali so dela dovršena v pogodbenem roku, in če niso, koliko je bil rok prekoračen
podatek o tem, kateri pogodbenik, po kakšnem naslovu in v kolikšnem znesku, zahteva plačila pogodbene kazni in povračilo škode ter nujne izpodbijane in neizpodbijane zneske
skupen znesek cene izvedenih del
višina stroškov odprave napak na račun podizvajalca, v kolikor napak ni odpravil sam
stroške gradbišča
podatek o drugih dejstvih, o katerih ni bilo doseženo soglasje pooblaščenih predstavnikov pogodbenikov.

Če ena ali druga pogodbena stranka odkloni sodelovanje pri izdelavi končnega obračuna ali zavlačuje, lahko druga pogodbena stranka sama opravi obračun in o tem obvesti drugo pogodbeno stranko.

Obojestransko podpisan končni obračun pomeni dokončno ureditev razmerij med strankama in je pogoj za izstavitev končne situacije.

XV. ODSTOP OD POGODBE

50. člen

Naročnik lahko odstopi od te pogodbe, obračuna pogodbeno kazen v višini 10% pogodbene vrednosti in unovči finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti v primeru, da podizvajalec:

v roku 10 dni od podpisa pogodbe naročniku ne predloži finančnega zavarovanja za kvalitetno in pravočasno izvedbo pogodbenih obveznosti,
ne predloži, ne podaljša ali ne nadomesti finančnega zavarovanja v primerih in rokih iz teh splošnih pogojev,
v roku 10 dni po podpisu pogodbe naročniku ne predloži kopije zavarovalnih polic iz obveznih zavarovanj po tej pogodbi,
postane insolventen ali bankrotira, če je v postopku prisilne poravnave ali je nad njim uveden stečajni postopek,
ne prične z izvedbo pogodbenega dela v dogovorjenem roku, niti v naknadnem roku 5 (petih) dni,
ne bi dosegal pogodbeno dogovorjene kvalitete materiala in dela,
napove prekinitev izvajanja del ali prekine z deli brez pisnega soglasja naročnika,
zamuja s kritičnimi faznimi roki in teh zamud ne bi nadoknadil do konca pogodbenega roka,
če investitor ali nadzor investitorja zahteva zamenjavo podizvajalca, zavrne ali prekliče njegovo nominacijo ali mu prepove nadaljnje delo na gradbišču,
če investitor zmanjša ali izloči obseg del po glavni pogodbi, ki se nanaša na dela podizvajalca, ali če naročnik iz katerega koli drugega razloga izgubi pravico ta dela izvajati,
odstopi terjatev iz podizvajalske pogodbe v nasprotju s 13. členom,
v primeru kršitve drugih določil te pogodbe na podlagi prejšnjega opomina, poslanega v skladu z dogovorom o načinu komuniciranja med pogodbenima strankama,
iz vseh razlogov, iz katerih lahko investitor odstopi od glavne pogodbe.

Odstop od pogodbe učinkuje z dnem prejema.

V primeru odstopa od pogodbe s strani naročnika ne prenehajo finančna zavarovanja, dana s strani podizvajalca, varščine ne zapadejo v plačilo, niti ne prenehajo teči garancijski in jamčevalni roki.

V roku 8 dni po odstopu od pogodbe pogodbeni stranki pristopita k izvedbi končnega obračuna.

V teh primerih je podizvajalec dolžan plačati tudi vso škodo, ki jo je s svojim ravnanjem povzročil naročniku in ki presega višino pogodbene kazni, kar si naročnik lahko poravna iz neplačanih že potrjenih situacij oziroma računov. Naročnik je upravičen zaseči tudi njegov material na gradbišču in vsa njegova sredstva ter iz tega poplačati škodo.

51. člen

Podizvajalska pogodba avtomatično preneha, če preneha glavna pogodba.

Naročnik je o prenehanju glavne pogodbe dolžan čim prej obvestiti podizvajalca.

Če preneha glavna pogodba, se šteje, da je podizvajalska pogodba prenehala sočasno s prenehanjem glavne pogodbe.

Če podizvajalska pogodba preneha zaradi prenehanja glavne pogodbe, podizvajalec do naročnika nima nobenih zahtevkov iz naslova preostanka nerealiziranih del, vključno z zahtevki iz naslova izgubljenega dobička ali izgubljene priložnosti za nerealizirana dela.

Če investitor zmanjša obseg del po glavni pogodbi, se v enakem obsegu zmanjša tudi obseg del po podizvajalski pogodbi, podizvajalec pa iz tega naslova do naročnika nima nobenih zahtevkov, vključno z zahtevki iz naslova izgubljenega dobička, stroškov priprave ali že naročenega materiala, razen če investitor takšne stroške prizna naročniku, in le v tem obsegu.

52. člen

Podizvajalec lahko odstopi od pogodbe največ v 30 dneh pred začetkom njegovih del, kasneje pa ne več. Če zaradi odstopa podizvajalca od pogodbe naročnik za enako ceno ne more dobiti drugega, mu je podizvajalec dolžan kriti razliko v ceni in kvaliteti iz projekta.

53. člen

V vseh primerih odstopa od pogodbe s strani naročnika, je pogodba razvezana za naprej, razen če naročnik izrecno izjavi, da odstopa od pogodbe za nazaj.

Z odstopom od pogodbe podizvajalec ni odvezan obveznosti odpraviti napake na že izvedenih delih in obveznosti izročiti naročniku vso dokumentacijo v zvezi z izvedenimi deli, še posebej tisto, navedeno v 21. členu.

XVI. KONČNE DOLOČBE

54. člen

Pogodbeni stranki se dogovorita, da bosta za razlago podizvajalske pogodbe in za razmerja med pogodbenima strankama, ki niso urejena s podizvajalsko pogodbo in temi splošnimi pogoji, uporabljala določila Obligacijskega zakonika, Posebne gradbene uzance pa so izključene.

55. člen

Podizvajalec ne bo brez predhodnega pisnega soglasja naročnika, prenesel na tretjo osebo pogodbe ali dela pogodbe, ali kakršnokoli pravico, korist, obveznost ali interes iz pogodbe ali na podlagi te pogodbe.

V primeru kršitve te določbe lahko naročnik obračuna pogodbeno kazen iz 13. člena teh splošnih pogojev.

Naročnik lahko pogodbeno kazen zaradi kršitve po tem členu pogodbe obračuna pri naslednji situaciji oziroma računu, ki sledi kršitvi pogodbene obveznosti, tako da situacijo oziroma račun zniža za vrednost pogodbene kazni ali pa jo obračuna pri končnem obračunu.

56. člen

Pogodbeni stranki se obvezujeta vse morebitne spore reševati sporazumno. Če le-to ne bo mogoče, je za reševanje pristojno sodišče v Ljubljani.

Ljubljana, dne 01.10.2026

MB OPREMA, d.o.o., Ljubljana

Direktor

Boštjan Mencinger